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香港人怎样继承大陆遗产？

香港人怎样继承大陆遗产？

1、在国土房管部门递件。

经初次审核，领取递件回执，上面会注明若干个工作日后来领取税费表。

注意：按《房地产转让条例》规定：受理申请，不属产权所有权产生转移；房地产所有权的转移，以最终核准日期为准。即此时房产尚未过户。

2、办理退契税手续。

在领取税费表后，须办理退契税手续，否则直接凭税费表去交钱将出一大笔不必要的费用。

契税在遗产继承中属于免征项目，需要到当地财政局办理退契税（免契税）手续。之后，将审批表与税费表一起到指定税收费窗口（一般设在国土递件窗口旁）交纳税费领取交费凭证。

3、领取房地产证。

在办完上述事项后，凭身份证原件、交费凭证及收文回执到指定的国土房产部门窗口领取。

4、准备有关继承（放弃继承）遗产声明书所需材料。

该材料由申请遗产继承人收集，基本材料包括被继承人身份证（复印件亦可）、死亡证明、遗产继承人身份证、属于被继承物业的房产证。若是有遗嘱，或是经香港高等法院核发的遗嘱认证书，须一同附该声明书。若是其中有遗产继承人欲放弃该遗产，须附上《放弃继承遗产声明书》。

5、办理《继承（放弃继承）遗产声明书》并进行公证。

《继承（放弃继承）遗产声明书》须由有委托公证人资格的香港律师制作并进行公证，亲自审查相关文件，核查当事人身份，见证当事人签名，并亲自在公证文书上签名。

6、在中国（香港）法律服务公司加盖转递章。

香港公证律师（中国委托公证人）出具到内地使用的公证文书必须经过审核、登记和加盖转递章后才具有法律效力，受中国法律保护。

《继承（放弃继承）遗产声明书》经过香港公证律师公证后，须到中国司法部在香港开办的中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章。此步骤由受托的香港公证律师完成。

7、在内地公证处办理继承公证手续。

将经过公证的《继承（放弃继承）遗产声明书》拿到该物业所在地公证处，办理继承公证手续。公证员对香港形成的材料进行审核后制成继承公证书。